外観
ストーンタイル調の外観です。
屋外照明を2か所に設置しました。人感センサー付きなので夜間も安心です。
宅配ボックス、EV用コンセントもあります。
内観
室内はまるでカフェのような雰囲気です。
リビングは広く日当たり良好です。
畳コーナーも設けました。
お子様の遊び場や、横になれる休憩スペースとして活用できます。
収納もたくさんあります。
ファミリークローゼット、大容量パントリー、畳コーナーの収納があるので、部屋をきれいに保てます。
水回りなど
キッチンには食洗器とタッチレス水栓があります。
IHは炎がでないので安全です。
背面には白いタイルを貼りました。
造作洗面台はワイドミラーで二人並んで歯磨きなどができます。
ミラーBOXは収納付きで、たっぷり収納できます。
洗面にはカウンターもあります。お化粧をしたり、洗濯物をたたんだりと、何かと便利です。
物件概要
【 価格 】 3,488万円（税込）
【所在地】 三重県松阪市嬉野黒田町
【 敷地 】 188.07㎡（56.89坪）
【 建物 】 116.75㎡（35.31坪）
【駐車場】 3台
【補助金】 子育てグリーン補助金【80万円】
【 駅 】 伊勢中川駅（徒歩11分）
【小学校】 中川小学校（徒歩13分）
【幼稚園】 中川こども園（徒歩13分）
【中学校】 嬉野中学校（自転車23分）
【図書館】 嬉野図書館（車7分）
【ショッピング】
MEGAドン・キホーテ嬉野店（車5分）
ファミリーマート嬉野中川店（車3分）
コメリ嬉野店（車6分）
ラムー津南店（車10分）
イオンモール津南（車11分）
ドラッグストア多数あり
floor plan
１F
トリプル回遊動線でスイスイ移動できる家。
２F
主寝室に加えて子供部屋が２部屋。
各部屋に収納があります。
書斎コーナーにはカウンターテーブルがあります。
現地地図
黒田集会所の近く
伊勢中川駅まで徒歩11分
【カーナビ】
三重県松阪市嬉野黒田町20-81
（黒田集会所の住所です）
松阪市に立地しますが、津市高茶屋や久居方面へのアクセスも良いです。
伊勢中川駅は特急停車駅です。
近鉄の大阪線・名古屋線・山田線（伊勢志摩方面）が交わるターミナル駅です。
設備
性能・構造
耐震等級 ３（最高等級）
断熱等級 ５（ZEH水準）
一次エネ消費量等級 ６（最高等級）
国が設けた住宅の品質に関する基準に対して、第三者評価機関が客観的、かつ公平に評価したものです。
長期優良住宅
- 子育てグリーン補助金【80万円】の対象になります。
- 所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
- 税制優遇があります。税金が安くなります。
- 新築の固定資産税が1/2になる減税措置がありますが、その優遇期間が延長されます。一般住宅が3年間のところ、長期優良住宅なら5年間の減税を受けることができます。
- 地震保険料の割引があります。耐震等級３なら50％の割引率が適用されます。
- 高い性能によって快適かつ安心して暮らせる家になり、次の世代にも住み継げる住まいになります。
耐震等級３（最高等級）
地震に強い家です。
【耐震等級３】は、【耐震等級１】の1.5倍の耐震性を備えています。
弊社では一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。
硬質ウレタンフォーム吹付断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用しています。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、高い断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
ベタ基礎
ベタ基礎は建物下全面が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散されて、不同沈下や地震に強いことが実証されています。
また床下一面がコンクリートなので、シロアリ対策にもなります。
制震ブレース
ブレースリーK型
耐力面材
タイガーEXハイパー
物件詳細
■所在地/松阪市嬉野黒田町52番16
■交通/近鉄名古屋線 / 伊勢中川駅 徒歩11分
■総区画数/10区画■今回販売/１区画
■土地面積：188.07㎡（56.89坪) 建物面積：116.75㎡（35.31坪）
■金額/3488万円
■地目/宅地■建築確認番号:第2024技建0074号
■中川小学校1,006ｍ（徒歩13分）
■水道:公営水道■汚水・雑排水：公共下水 雨水：側溝排水
■用途地域/第一種低層住居専用地域■南側道路幅員9.1m
■取引形態／売主
■広告作成日／令和7年3月20日■広告期限/令和7年5月20日
■宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1) 第10479号
■公益社団法人/三重県宅地建物取引業協会会員
■公益社団法人/全国宅地建物取引業保証協会会員