外観
ネイビーの金属サイディングに木目が映える外観です。
内観
木をたくさん使用した、くつろげる雰囲気です。
リビングは広く日当たり良好です。
畳コーナーも設けました。
お子様の遊び場や、横になれる休憩スペースとして活用できます。
収納もたくさんあります。
ファミリークローゼット、大容量パントリー、畳コーナーの収納があるので、部屋をきれいに保てます。
キッチン・洗面・トイレなど
キッチンには食洗器とタッチレス水栓があります。
IHは炎がでないので安全です。
背面には黒いタイルを貼りました。
カップボードは大工さんが造作しました。
造作洗面台はワイドミラーで二人並んで歯磨きなどができます。
ミラーBOXは収納付きで、たっぷり収納できます。
収納・その他
広い土間収納あり。
ベビーカーやアウトドア用品などをたくさん収納できます。
パントリーは大容量なので、たくさん買いだめできます。
階段の踊り場には有孔ボードを貼りました。
掃除機のアタッチメントなど小物類をかけて収納できます。
書斎コーナーにワイドなカウンターテーブルあり。
在宅ワークや読書などに活用いただけます。
物件概要
こちらの物件はご成約となりました。
誠にありがとうございました！
floor plan
【１階】
キッチンと洗面・ランドリーが近くにある家事楽な動線。
帰宅してすぐに着替えて手を洗えます。
買い物帰りはそのままパントリーへ行って買った食品を収納。
ファミリークローゼットとランドリーコーナーが隣り合っているので洗濯・収納が楽。
畳コーナーがあるので、寝転がってゆっくり過ごせます。子供の遊び場にも。
ワイドな土間収納があるので、ベビーカーやアウトドア用品などをたくさん収納。
【２階】
各部屋に収納スペースあり。
主寝室にはウォークインクローゼットあり。
主寝室には広いカウンターテーブルがあるので、読書やオンラインゲームなどを楽しめます。在宅ワークも。
広いバルコニーは屋根付き。
洗濯物の外干しはもちろん、天気のいい日はコーヒーでも飲みながら外の空気を吸ってゆっくり過ごせます。
現地地図
黒田集会所の近く
伊勢中川駅まで徒歩11分
【カーナビ】
三重県松阪市嬉野黒田町20-81
（黒田集会所の住所です）
松阪市に立地しますが、津市高茶屋や久居方面へのアクセスも良いです。
伊勢中川駅は特急停車駅です。
近鉄の大阪線・名古屋線・山田線（伊勢志摩方面）が交わるターミナル駅です。
設備
性能・構造
耐震等級 ３（最高等級）
断熱等級 ５（ZEH水準）
一次エネ消費量等級 ６（最高等級）
国が設けた住宅の品質に関する基準に対して、第三者評価機関が客観的、かつ公平に評価したものです。
長期優良住宅
- 子育てグリーン補助金【80万円】の対象になります。
- 所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
- 税制優遇があります。税金が安くなります。
- 新築の固定資産税が1/2になる減税措置がありますが、その優遇期間が延長されます。一般住宅が3年間のところ、長期優良住宅なら5年間の減税を受けることができます。
- 地震保険料の割引があります。耐震等級３なら50％の割引率が適用されます。
- 高い性能によって快適かつ安心して暮らせる家になり、次の世代にも住み継げる住まいになります。
耐震等級３（最高等級）
地震に強い家です。
【耐震等級３】は、【耐震等級１】の1.5倍の耐震性を備えています。
弊社では一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。
硬質ウレタンフォーム吹付断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用しています。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、高い断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
ベタ基礎
ベタ基礎は建物下全面が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散されて、不同沈下や地震に強いことが実証されています。
また床下一面がコンクリートなので、シロアリ対策にもなります。
制震ブレース
ブレースリーK型
耐力面材
タイガーEXハイパー
物件詳細
■所在地/松阪市嬉野黒田町52番18
■交通/近鉄名古屋線 / 伊勢中川駅 徒歩11分
■総区画数/10区画■今回販売/１区画
■土地面積：188.02㎡（56.87坪) 建物面積：112.41㎡（34.0坪）
■金額/3448万円
■地目/宅地■建築確認番号:第2024技建0091号
■中川小学校1,006ｍ（徒歩13分）
■水道:公営水道■汚水・雑排水：公共下水 雨水：側溝排水
■用途地域/第一種低層住居専用地域■南側道路幅員7.8m
■取引形態／売主
■宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1) 第10479号
■公益社団法人/三重県宅地建物取引業協会会員
■公益社団法人/全国宅地建物取引業保証協会会員