川合高岡駅東
１F
2F
土地面積： 170.99㎡（51.72坪）
建物面積： 104.33㎡（31.55坪）
販売価格： 3,160万円
間取り： 3LDK
完成： 2026年4月
所在地： 津市一志町八太
■所在地/津市一志町八太1638-5
■交通/近鉄大阪線 / 川合高岡駅 徒歩4分
■総区画数/1区画■今回販売/1区画
■土地面積：170.99㎡（51.72坪)
■建物面積：104.33㎡（31.55坪）
■金額/3,160万円
■地目/宅地■建築確認番号:第2025技変2004号
■一志東小学校1,300ｍ（徒歩17分）
■水道:公営水道■汚水・雑排水：公共下水 雨水：側溝排水
■用途地域/都市計画区域外
■東側道路幅員6m/接面16.6m
■取引形態/売主
■宅地建物取引業免許/国土交通大臣(1) 第10479号
■公益社団法人/三重県宅地建物取引業協会会員
■公益社団法人/全国宅地建物取引業保証協会会員
分譲地 地図
クスリのアオキ・津一支店の道路向かいにあります。
川合高岡駅まで徒歩４分。
伊勢中川駅の隣接駅なので通勤通学に便利です。
物件概要
耐震等級 ３（最高等級）
断熱等級 ５（ZEH水準）
一次エネ消費量等級 ６（最高等級）
国が設けた住宅の品質に関する基準に対して、第三者評価機関が客観的、かつ公平に評価したものです。
長期優良住宅
- 所管行政庁の厳しい基準をクリアし認定された住宅です。
- 税制優遇があります。税金が安くなります。
- 新築の固定資産税が1/2になる減税措置がありますが、その優遇期間が延長されます。一般住宅が3年間のところ、長期優良住宅なら5年間の減税を受けることができます。
- 地震保険料の割引があります。耐震等級３なら50％の割引率が適用されます。
- 高い性能によって快適かつ安心して暮らせる家になり、次の世代にも住み継げる住まいになります。
設備
ドアのボタンを押してワンタッチで開錠できます。
買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときにも便利です。
毎日のことだから、電動シャッターで楽々開閉！
窓を閉めたまま室内からボタン１つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。
汚れた手でも非接触でさっと洗浄できます。
食器洗い乾燥機で皿洗いも楽々！
家事の時間を軽減してゆとりが生まれます。
手洗いに比べて使用水量を大きく減らせるので経済的です。
アルミと樹脂の複合サッシを採用しました。高い断熱性があります。
室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
エアコン２台付きで快適生活を応援します。
新生活の初期費用を抑えることができます。
不在時でも荷受けができて助かる！
面倒な再配達のお願いをする必要がなくなります。
共働きにも嬉しい設備です。
ＥＶを購入しても工事なしですぐに自宅充電が可能です。
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビ発生の抑制ができます。脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。
カビの発生やダニの増殖を抑えて、快適さを長くキープ。
汚れや日焼けに負けず、美しさをキープします。
耐摩耗性に優れており、ひっかいても傷がつきにくいです。
構造
耐震等級３（最高等級）
地震に強い家です。
【耐震等級３】は、【耐震等級１】の1.5倍の耐震性を備えています。
弊社では一般的に用いられる簡略な構造計算ではなく、「許容応力度計算」を行いより高い耐震性を確保しています。
硬質ウレタンフォーム吹付断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用しています。
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、高い断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
制震ブレース
ブレースリーK型
タイガーEXハイパー
耐力面材
ベタ基礎
べた基礎は建物下全面が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、不同沈下や地震に強いことが実証されています。
また床下一面がコンクリートなのでシロアリ対策にもなります。